1억 대출 이자 금리 10년 20년 30년 40년 상환 금액 비교

주택담보를 알아보고 있다면 이자율과 기간에 따른 상환금액을 통해 계획을 수립하게 됩니다. 매달 내 수익에서 연체를 하지 않을 정도로 안전하게 장기간 끌고 가야하기 때문 입니다.

 

요즘 처럼 금리가 인상되는 시기에 놓였다면 이에 대한 중요성이 더 커지게 됩니다. 금리의 고저는 반복이 된다고 하지만 큰 틀에서 봤을 때, 계획을 세우는데 유리 합니다.

 

1억 대출 이자

만기상환이 아닌 원리금 위주 입니다. 이자만 납입하는 거치는 보통 3년 정도만 가능하니 마지막에 종합적으로 다루도록 하겠습니다.

 

 

• 대출원금 : 1억원
• 상환방법 : 원리금균등상환
• 대출기간 : 10년
• 이자 : 4%
• 월평균상환액 : 1,012,451원

최근 은행권 평균인 4%로 빌렸다고 했을 때 10년 동안 총 이자금액은 21,494,166원이 됩니다. 

 

 

상환비율을 보면 초기에는 이자의 비용이 높고 원금비중이 낮습니다. 월 상환금은 1,012,451원으로 동일 합니다. 10년에 걸쳐 원금과 이자를 상환하게 됩니다.

 

1억 대출 20년 상환 이자

 

 

• 대출원금 : 1억원
• 상환방법 : 원리금균등상환
• 대출기간 : 20년
• 이자 : 4%
• 월평균상환액 : 605,980원

 

 

월상환금은 10년 보다 줄어들어 605,980원을 상환하게 됩니다. 

 

1억 대출 30년 상환 이자

• 대출원금 : 1억원
• 상환방법 : 원리금균등상환
• 대출기간 : 30년
• 이자 : 4%
• 월평균상환액 : 477,415원

 

20년 이상 부터 초반 납입원금과 비교했을 때 이자의 비중이 높아지는 모습을 확인 할 수 있습니다.

 

1억 대출 40년 상환 이자

마지막으로 40년 동안 상환했을 경우 예상 월 상환해야하는 금액과 이자 입니다.

상환시뮬레이션 입니다.

 

 

• 대출원금 : 1억원
• 상환방법 : 원리금균등상환
• 대출기간 : 40년
• 이자 : 4%
• 월평균상환액 : 417,938원

 

40년 상환시 원금보다 결과적으로 이자가 더 많아지는 상황이 나오게 됩니다. DSR 한도 초과로 기간을 길게 설정, 납입금액을 줄여야만 가능한것이 요즘의 현실 입니다.

 

 

1억 대출을 받았다 하더라도 기간을 전부 끌고가기 보다 여유가 있을 때, 조금씩 이라도 중도상환을 통해 부담을 줄여야 할 것 같은 느낌이 드네요. 

 

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