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523 개의 검색 결과가 있습니다.

금융정보

서울 주택담보대출 한도 및 규제지역 최대 LTV 금리 조건은?

서울에서 주택을 매입하거나 기존 주택을 담보로 대출을 받을 계획이라면 가장 먼저 확인해야 할 것이 있습니다. 바로 ‘규제지역 여부’와 ‘LTV(주택담보인정비율)’입니다. 특히 서울은 대부분이 투기과열지구로 지정되어 있어, 주담대 한도와 금리, 심사 조건이 까다롭고 금융기관별로 적용되는 LTV가 다릅니다. 2025년 현재, 주택담보대출을 준비 중이라면 은행·상호금융·저축은행 간 한도 차이, 지역별 규제 강도, DSR(총부채원리금상환비율) 등 세부사항을 정확히 알고 접근하는 것이 매우 중요합니다. 1. 서울 주택담보대출 규제지역이라 왜 까다로울까?서울은 전 지역이 투기과열지구에 해당하기 때문에, 주택담보대출을 받을 때 LTV 및 DSR 등 금융 규제가 엄격히 적용됩니다. 예를 들어 조정대상지역에서는 기본 ..

2025. 5. 19. 12:41

금융정보

빌라 주택담보대출 한도, 아파트보다 적을까? 실제 기준은 이렇습니다

빌라 매매를 준비할 때 가장 많이 묻는 질문 중 하나가 바로 “빌라도 아파트처럼 대출이 많이 나올까?” 입니다. 결론부터 말하자면, 빌라의 경우 주택담보대출 한도와 금리 조건이 아파트보다 불리한 경우가 많습니다.하지만 꼭 불리하기만 한 것은 아니며, 금융권별 기준과 감정가 산정 방식에 따라 대출 가능 금액이 달라질 수 있습니다. 2025년 현재, 은행과 2금융권의 빌라 대출 기준 차이, 실제 LTV 적용 방식, 매매자금으로 활용할 수 있는 구조를 정확히 이해하면 대출 거절 없이 원하는 자금을 확보할 수 있습니다. 빌라 주택담보대출 아파트보다 한도가 적은 이유빌라는 아파트보다 시세 산정이 불투명하다는 점 때문에 담보평가에서 감점 요소로 작용합니다. 아파트는 KB시세나 실거래가가 잘 잡혀 있지만, 빌라는 ..

2025. 5. 19. 12:07

금융정보

저축은행 무직자 소액대출 가능한 곳 BEST 12 모바일 신청 OK

갑작스럽게 급전이 필요할 때, 직장이 없거나 일정한 소득이 없는 상황이라면 가장 먼저 드는 생각은 “나는 대출이 가능할까?”입니다. 무직자이거나 프리랜서, 단기 알바를 하고 있는 경우, 1금융권에서는 대출 자체가 사실상 어렵습니다. 그렇다고 방법이 아예 없는 건 아닙니다. 저축은행은 무직자나 소득증빙이 어려운 사람들도 신청 가능한 소액대출 상품을 다양하게 운영하고 있으며, 최근에는 모바일로 비대면 간편신청이 가능한 상품들이 꾸준히 늘어나고 있습니다. 저축은행 무직자 소액대출 가능한 이유저축은행은 누구나 접근 가능한 시장저축은행은 전통적인 은행과 달리 서민·취약계층·신용점수 하위 고객층을 위한 대출 상품을 주로 취급합니다. 이 때문에 일정한 소득이 없거나, 4대 보험이 없는 무직자라 하더라도 신용점수 기..

2025. 5. 15. 11:45

금융정보

1주택자·무주택자 전세자금대출 한도, 누구에게 더 많이 나올까?

1주택자·무주택자 전세자금대출 한도, 누구에게 더 많이 나올까? 전세 계약을 앞두고 있는 많은 분들이 가장 궁금해하는 것 중 하나가 바로 전세자금대출 한도입니다. 특히 내가 1주택자라면 대출이 가능한지, 무주택자와 어떤 차이가 있는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 결론부터 말하면, 무주택자에게 더 유리한 조건이 적용되지만, 1주택자라고 해서 대출이 불가능한 것은 아닙니다. 아래에서 조건과 한도 차이를 자세히 비교해보겠습니다. 무주택자 전세자금대출 조건과 한도정부지원 상품 중심으로 높은 한도 제공무주택자는 주거 취약 계층을 위한 다양한 정책금융 상품에 우선 접근할 수 있습니다. 대표적인 상품으로는 버팀목 전세자금대출, 청년전세자금대출, 신혼부부 전세자금대출 등이 있으며, 이들 상품은 소득 조건만 충족한다면 ..

2025. 5. 15. 11:29

금융정보

전세퇴거자금대출 이율 낮추는 방법 은행보다 중요한 이 한 가지

전세보증금을 돌려줘야 할 시기가 다가오면 임대인은 큰 금액의 자금 마련이 필요합니다. 특히 기존 주택담보대출이 있는 상황에서 새로운 세입자 입주가 지연되거나 매매가 어려울 경우, 전세퇴거자금대출을 활용하는 것이 일반적입니다. 그러나 이 대출은 금액이 큰 만큼, 이자 부담도 상당할 수 있습니다. 그래서 많은 분들이 '어디서 받느냐'보다 더 중요한 금리를 낮출 수 있는 핵심 조건을 찾고 계십니다. 전세퇴거자금대출 은행보다 금리가 갈리는 이유보통 은행을 고를 때 금리부터 비교하게 됩니다. 하지만 같은 은행이라고 해도 대출자의 조건에 따라 금리는 크게 달라질 수 있습니다. 신용점수, 소득 수준, DSR(총부채원리금상환비율) 등 다양한 요소가 금리에 영향을 미치기 때문입니다. 그중에서도 최근 가장 큰 변수로 작..

2025. 5. 13. 10:42

금융정보

후순위 주택담보대출 1금융권 vs 2금융권 차이점 조건 비교

후순위 주택담보대출 1금융권 vs 2금융권 차이점 조건 비교. 기존 주택담보대출을 받고도 추가 자금이 필요한 경우, 가장 현실적인 방법 중 하나가 ‘후순위 주택담보대출’입니다. 규제가 강화된 이후, 기존 대출을 유지하면서도 생활안정자금, 전세금 반환, 사업자금 등을 마련해야 하는 수요가 꾸준히 늘고 있습니다. 이 글에서는 후순위담보대출의 개념부터, 1금융권과 2금융권의 조건 및 차이점, 주의사항까지 살펴보도록하겠습니다. 1. 후순위 담보대출이란 무엇일까요?후순위 담보대출은 말 그대로 이미 다른 대출(1순위)이 설정된 주택을 담보로, 추가로 설정하는 대출입니다. 일반적인 주택담보대출이 1순위로 등기부등본에 설정되어 있다면, 그 다음 순위로 잡히는 담보권이 후순위입니다.1순위 대출자가 대출금을 회수하지 못..

2025. 5. 8. 16:28