국민은행 주택담보대출 변동, 고정금리 조건, 이자, 서류 총정리

국민은행 주택담보대출 관련 내용에 대해 알아보겠습니다. 한국은행이 기준금리를 0.5% 인상하는 빅스텝을 최초로 시행 했습니다. 하지만 이게 끝은 아닌것으로 보입니다.

올연말까지 한두차례 추가적으로 올리는것을 고려하고 있다고 합니다. 이로인해 경제고통지수나 소비자물가 역시 사상최대치를 계속해서 경신할만큼 경기 상황이 그다지 좋다고는 볼 수 없습니다.

3년여간 괴롭혔던 코로나도 종식이 되지 않고 다시 증가세를 보이면서 여러가지로 불안한 모습들이 큽니다. 오늘은 국민은행 kb주택담보대출 이용을 위한 필요조건 을 비롯해 조건, 이자, 서류 등 전반적인 부분들에 대해 알아보도록 하겠습니다.

국민은행 KB주택담보대출

상품특징

혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출

대출신청자격

주택을 담보로 대출 신청하는 고객 (주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)

대출금액

담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내 (마이너스통장 개설시 최고 3억원 이내)

대출기간 및 상환 방법

대출기간

(1) 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
(2) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 40년 이내
단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
(3) 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
※ 위의 (1)~(3) 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용

거치기간

- 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
단, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용

대출대상주택

주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)

금리 및 이자율

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
금융채5년	3.64	1.96	1.70	3.90	5.60
신규COFIX6개월	2.38	3.24	1.70	3.92	5.62
신규COFIX12개월	2.38	3.37	1.70	4.05	5.75
신잔액COFIX6개월	1.42	3.90	1.70	3.62	5.32
신잔액COFIX12개월	1.42	4.01	1.70	3.73	5.43

- 혼합금리 사용시 최저 3.90%~ 최고 5.60%

- 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준

- 주택담보(아파트, 전액유담보), 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준

- 주택담보(아파트포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준

- 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.

- 혼합금리와 변동금리 중 선택 가능

중도상환수수료

중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용

필요서류

- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)

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