2금융권 주택담보대출 dsr 비율 한도 금리

2금융권 주택담보대출 dsr 비율 한도 금리 관련 궁금했던 부분이 있다면 내용을 확인해 보고 목적에 맞게 부족한 자금을 활용해 볼 수 있습니다. 2금융권을 알아보고 있다면 은행권 이용이 거절이나 부결되었거나 한도를 추가로 사용하기 위한 용도가 대부분 입니다.

 

 

2금융권 주택담보대출 dsr 비율 차이점

은행은 2024년 현재 스트레스 DSR 1단계를 시행하고 있습니다. 7월 1일 부터는 추가로 가산이 되는 2단계가 시행이 될 예정이며 내년 1월에는 마지막 3단계 까지 규제를 강화 합니다. 가계부채를 감소하기 위한 목적이지만 주담대 한도를 축소한다는것은 현금을 보유하고 있지 않다거나 연소득이 많지 않으면 주택을 담보로 설정하더라도 원하는 만큼의 금액을 빌릴 수 없게 된다는 의미가 되기도 합니다.

 

2금융권 주택담보대출 DSR 비율은 50% 입니다. 은행보다 10% 정도 여유를 주고 있습니다. 단계별 시행이 확정되면 격차는 더욱 벌어질 것으로 보입니다. 그래서 새마을금고나 신협처럼 상대적으로 2금융권 가운데 금리가 낮은 상호금융기관으로의 이탈이 가속화 되고 있기도 합니다.

 

2금융권 주택담보대출 dsr 한도

 

다른 직업군 보다 법인대표와 개인사업자는 사업자금 형태로 주택담보대출을 알아볼 때 2금융권에서 유리한 부분들이 많습니다. 특히 DSR 규제를 받지 않고 한도를 사용할 수 있다는 것은 소득 확인이 되지 않더라도 아파트 시세 대비 일정 비율을 진행 할 수 있기 때문 입니다.

 

직장인, 프리랜서, 무직자, 주부 등 사업자가 아니라면 DSR 50% 이내에서 한도가 발생 합니다. 은행보다 여유가 있다 하더라도 사업자처럼 아예 규제를 적용 받지 않는다는것과는 차이가 있습니다. 이로인해 직업으로 한도 부족으로 부결이 되었다면 신규사업자를 개설하면서 주택담보대출을 사용하기는 후기들도 있습니다.

 

 

2금융권 주택담보대출 dsr 금리는?

주택담보대출 금리를 낮출 수 있는 가장 좋은 방법은 LTV 비율을 줄이는 것 입니다. 그게 아니라면 생애최초구입자금 목적 입니다. 지금처럼 추가자금을 사용해야 하거나 후순위 목적으로 알아보고 있을때도 동일 합니다. 2금융권은 취급기관에 따라 LTV 80% 또는 90% 까지 진행 할 수 있습니다. 

 

하지만 이처럼 아파트 시세 대비 비율을 늘린다는것은 가산금리가 추가된다는것도 의미 합니다. 한국은행 기준금리가 3.5%인 현 시점에서 시세의 80% 정도를 사용했을 때 기대해 볼 수 있는 이율은 4% 후반대 입니다. 만약 추가자금 사용의 목적이 이정도 수준이라면 괜찮겠다면 2금융권의 조건을 비교해 볼 수 있습니다.

 

한도를 사용함에 있어 2금융권 주택담보대출 DSR 문제로 부결이 되었다면 감액등기를 활용하거나 무설정아파트론, DSR 규제를 적용하지 않는 금융사를 통해 알아보는 방법도 있습니다.

 

올크레딧이나 나이스 점수가 700점대라면 상호금융기관 또는 보험회사 순서로 확인해 보고 그 이하라면 저축은행을 비롯해 소비자금융등 신용과 관련하여 규제를 적게 받는곳을 선택하여 비교해 보는 방식으로 진행 해야 합니다.

2금융권 주택담보대출 dsr 비율 한도 금리에 대해 살펴보았습니다. LTV 비율을 높일수록 소득에 따른 DSR 규제도 강화 됩니다. 필요한 금액이 많다면 금리비교사이트 등 여러곳들을 종합적으로 비교하고 한도를 늘릴것인지 이율을 낮출것인지에 대한 선택이 필요하기도 합니다.

 

 

 

 

프리랜서 아파트담보대출 후순위 추가자금 필요할 때

 

 

신협 후순위 아파트 주택담보대출 LTV80% 추가자금 받는법

 

 

새마을금고 주택담보대출 후순위 LTV 80% 가능