카카오뱅크 주택담보대출 한도, 금리 신청시간 총정리

카카오뱅크 주택담보대출

 

 

기준 금리 인상으로 인해 주담대를 보유하고 있거나 새로 이용을 원하는 분들의 부담이 가중되고 있습니다. 7월 부터 새롭게 DSR 3단계가 적용되면서 기존 부채가 1억을 초과하면 한도가 감액되는 상황이 나오고 있어, 올라가는 금리와 더불어 원하는 금액마저 이용이 불가능 하기도 합니다. 카카오뱅크 주택담보대출 자격 조건과 금리, 한도 등 전반적인 부분들에 대해 살펴보셨으면 합니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 대상

아래의 기준을 모두 충족한 고객 (단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.)

• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
• 주택구입자금은 무주택 또는 1주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
• 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
• 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
• 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
• 금융사기 관련 기록이 없는 고객

 

 

대상주택

아래의 요건을 모두 충족하는 주택

• 아래 지역에 해당하는 KB시세가 있는 아파트
• 수도권 : 서울,경기,인천
• 5대 광역시 : 부산,대구,광주,대전,울산
• 세종특별자치시 및 창원특례시
• 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
• 단, 신청 및 승인 시점에 투기지역/투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억원을 초과할 경우 주택구입자금, 전세자금반환 목적의 생활안정자금 대출 불가

대출한도

LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원

 

• 담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
• 최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상

 

대출기간

5년, 15년, 25년, 35년

 

상환방법

원금 균등 분할상환

· 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.

 

원리금 균등 분할상환

· 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.

 

고객부담 비용

5천만원 초과 대출 신청 시 인지세 부담
· 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.

 

중도상환해약금

· 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다.

 

제출서류

인증서를 통한 제출서류

· 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
· 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
· 주민등록등본/주민등록초본
· 가족관계증명서
※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.

 

이미지(원본 촬영) 제출서류

· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
· 등기필정보(생활안정자금의 경우)
· 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)

 

대출금리

· 변동금리 대출 : 연 3.696% ~ 4.83% (2022.07.19 기준)
· 혼합금리 대출 : 연 4.074% ~ 5.226% (2022.07.19 기준)

 

1일 접수량 제한

• 원활한 업무 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있습니다. 원하시는 날짜의 서류접수가 일찍 마감될 수 있으니 시간을 넉넉히 두고 신청해주세요.

 

신청 가능기간

• 주택구입자금: 잔금일 20일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)
• 생활안정자금: 실행일 15일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)

 

서류제출 가능시간

• 평일/토요일 08시~22시 (일요일/공휴일 이용불가)

 

실행 가능시간

• 주택구입자금: 08시 이후(자동 실행)
• 생활안정자금: 06시~16시(고객 직접 실행)
• 토요일/일요일/공휴일 실행 불가

 

 

Q 대출상환 목적으로 주택담보대출을 신청하는 경우, 타 은행의 주택담보대출만 상환이 가능한가요?

 

본인명의의 주택담보 가계대출만 상환 가능합니다. (신용·사업자대출, 타 담보 대출은 상환 불가) 대출금을 받으신 후, 상대 은행의 대출을 전액 상환하고 근저당권을 말소해야 합니다.

 

Q 공동명의 주택도 주택담보대출을 신청할 수 있나요?

 

배우자와의 공동명의 아파트라면 대출 신청이 가능합니다.

 

Q 주택담보대출 신청 후, 대출 실행일을 변경할 수 있나요?

 

생활안정자금의 경우 카카오뱅크 모바일앱에서 직접 변경 가능하며, 주택구입자금의 경우 고객센터 문의를 통해 신청할 수 있습니다. 대출 신청 시 선택한 실행일을 기준으로 전후 5영업일까지 변경 가능합니다.

 

 

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