SBI저축은행 SBI온라인 주택담보대출 사업자 LTV 95% 한도 및 금리 등 전반적인 부분들에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 2023년 들어 한국은행의 기준금리는 3.5%에서 변하지 않고 있습니다. 올해 초 예상을 했던 하반기에는 조정이 되어 낮아질 것 이라는 예상과는 반대의 행보 입니다.
예측대로 일이 진행이 되고 있지 않다보니 그동안 금리가 내려갔을 때 사업자금, 생활안정자금등을 빌리려고 했던 분들이 5월 부터 현재 상황을 받아들이고 주담대 신청을 하고 있습니다.
이자가 낮은편이 아님에도 불구하고 신청자가 매달 사상최대치를 경신하고 있다는 것은 그만큼 힘든 상황에 놓여 있는 서민들이 많다는 반증이기도 합니다.
최근들어 부동산시세의 일정 부분 상승 또한 저축은행 주택담보대출 신청이 늘어나고 있는 이유 가운데 하나라고 할 수 있습니다.
작년까지는 계속해서 하락을 하고 있어 원하는 만큼 한도가 나오지 않았다면 이제는 완전히 회복을 했다고 말할수없지만 일정 부분은 추가적인 금액을 받을 수 있기 때문 입니다.
이 글에서는 2금융권 가운데 저축은행 안정성 1위, 2위를 다투고 있는 SBI저축은행 SBI온라인 주택담보대출 조건에 대해 정리해 보도록 하겠습니다.
직장인이 아닌 개인사업자 기준으로 신청을 했을 때 아파트 시세의 95%까지 신청이 가능한만큼 한도 만큼은 굉장히 매력이 있다고 보여 집니다. 세부내용에 대해 들여다 보겠습니다.
SBI저축은행 SBI온라인 주택담보대출
아파트 시세의 95%까지 지원되는 개인사업자 및 법인사업자를 위한 사업자 전용 후순위 아파트 담보대출
신청대상
개인사업자 및 법인사업자
자격조건
- 소득증빙이 가능한 만 19세 이상의 사업등록을 하고 영업중인 개인 및 법인사업자
- NICE 신용평점 680점 이상
- 아파트담보 제공이 가능한 경우(본인 소유 및 타인소유 모두 가능)
약정금리
- 기준금리 + 8.4% ~ 10.9%기준 금리
- 은행연합회가 매월 발표하는 신규기준 Cofix금리로 취급월의 전월 고시되는 Cofix금리 적용
- 신용평점, 담보물건 평가 및 권리순위에 따라 차등적용
- 6개월 단위 변동금리
- 이자부과시기 : 매월 지정 결제일에 납부
대출한도
- KB부동산시세의 최대 95% 이하
- 1,000만원 ~ 50억원 이내
대출기간 및 중도상환수수료
- 상환기간 5년
- 상환금액 * 2.0% * 대출잔여일수 / 대출약정기간 (3년이내 중도상환시 적용)
- 원리금균등분할상환 , 만기일시상환 , 원금균등분할상환
필요서류
- 사업자등록증
- 소득증빙자료
- 기타은행이 요청하는 서류
SBI저축은행 SBI온라인 주택담보대출은 지점을 직접 방문하지 않아도 인터넷으로 한도 및 금리를 확인 할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.
저축은행 주택담보대출 가운데 LTV95% 까지 가능한 곳들은 그렇게 많은편은 아닙니다. 또한 개인에 따라 신뢰할 수 있는 곳을 찾거나 자산안정성 등 여러가지 요인등을 고려하기도 합니다.
2금융권은 기본적으로 DSR 50% 이내를 원칙으로 합니다. 하지만 개인사업자는 이 규제를 적용 받지 않습니다. 따라서 아파트시세의 80% 이상을 신청하고자 한다면 자금의 용도는 반드시 사업자금이 되어야 합니다.
사업자 후순위라 하더라도 생활안정자금 목적으로는 70% 이상 신청이 되지 않으니 홈페이지나 전화 상담을 받을 때, 자금의 용도는 사업확장 또는 운영을 하는데 있어 필요한 금액이어야 합니다.
나이스 점수 680점 이상은 신용등급을 기준으로 했을 때, 최소 6등급 이상은 되어야 합니다. 소득과 관련된 규정은 딱히 존재 하지 않지만 상환 여력을 고려하는데 있어서는 참고가 될 수 있습니다.
사업자 후순위 담보대출 이라는 자체가 이미 사용하고 있는 주택담보대출을 그대로두고 추가자금을 신청하는 만큼 가산금리가 적용되어 선순위와 비교했을 때, 금리는 높게 책정이 됩니다.
이 부분이 고민이라면 갈아타기를 했을 때 매달 갚는 비중과 두개로 분리했을 때 내야 하는 금액을 비교 후, 유리한 방법으로 결정을 해도 무방 합니다.
