금융정보 검색 결과

454 개의 검색 결과가 있습니다.

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삼성생명 주택담보대출 DSR 적용 어떻게 될까?

주택담보대출을 고민할 때 은행만 떠올리는 경우가 많지만, 보험사 대출도 경쟁력 있는 선택지로 부상하고 있습니다. 그중 삼성생명 주택담보대출은 장기 상환 구조와 합리적인 금리를 제공하면서도, 보험사의 안정성과 함께 시중은행 수준의 DSR 규제 적용을 받는다는 점에서 관심을 모으고 있습니다. 특히 KB시세가 조회되는 아파트를 담보로 활용할 수 있고, 최대 40년까지 상환기간 선택이 가능해 DSR 구조 설계에도 유리한 부분이 있습니다. 그렇다면 삼성생명 대출에서 적용되는 DSR 규제는 어떤 방식으로 반영되고, 실 사례에서는 어떤 식으로 한도가 달라질까요? 삼성생명 주담대 기본 조건과 DSR 적용 범위삼성생명의 주택담보대출은 보험사 상품임에도 불구하고 금융당국의 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 동일하게 적..

2025. 4. 23. 09:42

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새마을금고 아파트담보대출 선순위 후순위 어떤게 유리할까?

아파트를 담보로 대출을 받으려는 분들 중 상당수가 새마을금고를 찾고 있습니다. 은행보다 유연한 심사 기준, 상대적으로 빠른 실행, 금리 경쟁력 등이 장점으로 꼽히기 때문인데요. 특히 기존 대출이 있는 상태에서 추가로 자금을 확보하고자 할 때는 선순위와 후순위 대출 중 어떤 방식을 선택하는 것이 유리한지에 대한 판단이 매우 중요합니다. 새마을금고 아파트담보대출 선순위 후순위 차이새마을금고에서 아파트를 담보로 설정하는 방식은 크게 선순위와 후순위로 나뉩니다. 선순위는 해당 담보물에 대해 가장 먼저 대출금을 회수할 수 있는 권리를 가진 대출입니다. 즉, 담보권 설정 순서상 가장 앞서는 것으로, 담보가 경매나 공매 등으로 처분될 경우 금융기관이 가장 먼저 자금을 회수하게 됩니다. 반면 후순위는 선순위보다 뒤에..

2025. 4. 21. 11:20

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전세 퇴거 임박! 보증금 반환할 자금이 없을 땐 이렇게 해결하세요

전세 계약 종료일이 다가오는데, 세입자 보증금을 돌려줄 자금이 없다면 집주인 입장에서는 매우 큰 부담입니다. 특히 기존 주택담보대출이 남아 있는 경우라면, 추가 대출도 쉽지 않은 상황일 수 있습니다하지만 최근에는 이런 상황을 고려한 전세퇴거자금대출 상품과 구조화된 금융 전략이 다양하게 마련되어 있습니다. 지금부터 보증금 반환이 임박했지만 자금이 부족한 집주인을 위한 현실적인 해결법을 안내드립니다. 1. 전세퇴거자금대출로 해결하는 방법가장 대표적인 해결책은 금융기관을 통한 전세퇴거자금대출입니다. 이는 기존 대출과 무관하게, 세입자 보증금 반환 목적으로 따로 실행할 수 있는 상품입니다. 대출 조건: 담보가치와 소득에 따라 결정한도: 최대 1억 5천만 원 내외 (담보 여력 따라 상이)금리: 연 5~7% 수준..

2025. 4. 21. 10:24

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저신용 비상금대출, 비대면으로 빠르게 받는 방법 정리

저신용자라면 대출을 받는 일 자체가 쉽지 않다고 느낄 수 있어요. 하지만 최근에는 비대면으로 신청 가능한 저신용 비상금대출 상품들이 다양하게 출시되면서, 신용점수가 낮더라도 빠르게 자금을 마련할 수 있는 방법이 생겼어요. 이 글에서는 저신용자도 빠르게 이용할 수 있는 비대면 비상금대출 방법을 조건별로 정리해드릴게요. 1. 저신용 비상금대출 가능한 조건은?저신용자도 대출이 가능한 이유는 소액·단기 중심의 상품 구조와 간편한 심사 기준 덕분이에요. 대부분의 비상금대출 상품은 신용점수 350~600점 수준에서도 신청 가능하며, 보통 100만 원~500만 원 사이의 소액을 단기간(6개월~1년) 사용하도록 설계되어 있어요. 특히 대출 심사는 휴대폰 본인인증, 간편 소득인증, 통신사 납부이력, 간편 전자서명 등 ..

2025. 4. 17. 15:29

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DSR 3단계 시대 주택담보대출 받는 가장 현실적인 방법은?

2024년부터 본격적으로 시행된 DSR 3단계 규제로 인해 주택담보대출이 훨씬 어려워졌습니다. DSR이란 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio)의 약자로, 개인의 모든 대출에 대한 연간 원리금 상환액이 연소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하는 제도입니다. 3단계 시행 이후에는 대출금 1억 원 초과 시 DSR 적용, 2023년부터는 5천만 원 초과 시 적용, 그리고 지금은 모든 주택담보대출에 대해 DSR이 적용됩니다. 이제는 단순히 담보가치만으로는 충분하지 않습니다. 실제로 대출을 받기 위해서는 소득 증빙, 부채 구조, 금융기관 선택까지 전략적으로 접근해야 합니다. DSR 3단계 소득가장 흔한 오해 중 하나는 “소득이 적으면 주택담보대출을 받을 수 없다”는 생각입니다. 물론 DSR 기..

2025. 4. 17. 14:54

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일시적 1가구 2주택 주택담보대출 DSR 적용 시 달라지는 점

기존 주택을 매도하기 전에 새로운 집을 먼저 구입해야 하는 상황, 즉 일시적 1가구 2주택 상태는 갈아타기를 고민하는 실수요자라면 한 번쯤 겪게 되는 시나리오입니다. 이때 가장 민감한 부분이 바로 주택담보대출 가능 여부와 한도, 그리고 DSR(총부채원리금상환비율)의 적용 방식입니다. 2025년 현재, DSR 규제가 강화되면서 일시적 2주택자에게도 동일하게 DSR 기준이 적용되면 대출 한도는 큰 폭으로 줄어들 수 있어 사전에 정확히 이해하고 준비하는 것이 매우 중요합니다. 일시적 1가구 2주택, 어떻게 판단될까?‘일시적 1가구 2주택’은 기존에 보유한 주택을 처분하지 않은 상태에서 새로운 집을 먼저 매수한 경우를 말합니다. 세법상 일정 기간 내 기존 주택을 매도하면 1주택자로 간주되지만, 금융권에서는 해당..

2025. 4. 16. 12:43