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금융정보

2금융 아파트 담보대출 1억 이상 가능한 조건 정리

1금융권에서 거절당한 대출, 정말 방법이 없을까요? 신용점수나 소득 증빙 부족, 혹은 기존 부채로 인해 주택담보대출이 거절된 분들이라면, 2금융권 아파트 담보대출이 하나의 대안이 될 수 있어요. 특히 최근에는 1억 원 이상의 고액 자금도 가능한 사례가 늘어나고 있어, 그 조건을 꼼꼼히 알아보는 것이 중요합니다. 아파트 담보대출 2금융권은 왜 대안이 될까?은행과 같은 1금융권은 DSR 규제가 엄격하고, 내부 심사 기준도 까다롭기 때문에 신용점수나 소득 요건에서 제한을 받을 수 있어요. 반면 2금융권은 상대적으로 완화된 심사 기준과 상품 다양성으로 인해 기존 대출 보유자, 저신용자, 프리랜서, 자영업자 등에게 유리한 조건을 제시하는 경우가 많습니다. 특히 아파트를 담보로 제공할 수 있다면, 소득이나 신용이..

2025. 5. 2. 11:38

금융정보

전세금 돌려줄 돈 없다면? 2주택자 전세퇴거자금 대출로 해결

기존 세입자의 전세보증금을 돌려줘야 하지만 당장 유동자금이 부족한 경우, 가장 현실적인 방법은 전세퇴거자금 대출입니다. 하지만 “나는 이미 1채 더 보유한 2주택자인데, 이런 대출이 가능할까?”라는 질문이 많습니다. 결론부터 말하면, 조건만 충족하면 2주택자도 전세보증금 반환 목적의 대출이 가능합니다. 2주택자도 전세퇴거자금 대출 받을 수 있을까?가능합니다. 기존에는 실수요자 중심의 1주택자만 지원 대상으로 보는 인식이 많았지만, 2주택자도 주택 처분 계획이 명확하거나 일시적 2주택 상태로 인정받으면 금융권에서 퇴거자금 용도의 주택담보대출 승인이 가능합니다. 다만 금융기관은 해당 대출이 실제 세입자 보증금 반환을 위한 목적인지, 그리고 차주가 투기 목적이 아닌 실거주 또는 처분 예정인지를 중점적으로 판..

2025. 5. 1. 18:34

금융정보

보험사 주택담보대출 DSR 기준, 자영업자·저소득자 유리한 이유

주택담보대출을 신청하려는 자영업자나 소득이 낮은 분들이 가장 자주 겪는 벽은 바로 DSR입니다. DSR(총부채원리금상환비율)은 대출 한도와 승인 여부를 결정짓는 핵심 기준인데, 특히 은행권에서는 이 기준이 매우 엄격하게 적용되다 보니 자영업자나 저소득자는 부결되는 경우가 많습니다. 그런데 보험사에서는 다소 다른 결과가 나옵니다. 같은 조건인데도 보험사 주택담보대출은 승인되고, 한도도 더 여유 있게 나오는 사례가 적지 않습니다. 왜 이런 차이가 생길까요? 이번 글에서는 보험사 주담대의 DSR 적용 방식, 그리고 자영업자나 저소득자에게 유리한 이유를 구체적으로 알려드립니다. DSR이란 무엇이며 왜 중요한가?DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율을 말합니다. ..

2025. 4. 30. 15:28

금융정보

농협 새희망홀씨 대출 직장인 vs 사업자 한도 차이

농협은행의 새희망홀씨 대출은 금융 취약계층을 지원하는 대표적인 서민금융상품입니다. 신용점수나 소득이 일정 기준 이하인 직장인과 개인사업자가 상대적으로 낮은 금리로 대출을 받을 수 있어 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다. 하지만 직장인과 사업자 간에 대출 한도나 심사 방식에서 미묘한 차이가 존재합니다. 이번 글에서는 농협 새희망홀씨 대출의 직장인과 사업자 간 한도 차이와 주의할 점을 정리해보겠습니다. 농협 새희망홀씨 대출 기본 조건농협 새희망홀씨 대출은 연소득 4,500만 원 이하 또는 신용평점 하위 20% 이하(신용등급 6등급 이하 대체 가능)인 고객을 대상으로 합니다. 직장인과 개인사업자 모두 신청할 수 있지만, 신청자 유형에 따라 소득 확인 방식과 필요 서류가 다르고, 승인 한도에도 차이가 발생할 ..

2025. 4. 29. 18:47

금융정보

디딤돌대출 조건 맞는데 왜 부결? 자주 하는 실수 정리

내 집 마련을 위해 정부 지원 상품인 디딤돌대출을 신청했다가 ‘조건은 다 맞췄는데도’ 부결됐다는 통보를 받는 분들이 종종 있습니다. 디딤돌대출은 금리가 낮고 상환 기간이 길어 초기 내 집 마련자에게 매력적인 상품이지만, 까다로운 심사 기준과 놓치기 쉬운 실수가 있어 조건만 보고 섣불리 신청했다가 좌절하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 디딤돌대출 조건을 충족했음에도 불구하고 부결되는 대표적인 이유와, 실제 신청자들이 자주 하는 실수들을 정리해 드립니다. 디딤돌대출 조건 부결되는 주요 원인디딤돌대출은 기본적으로 무주택 세대주이며, 부부합산 연소득이 6천만 원(생애최초 7천만 원) 이하, 주택 가격이 5억 원 이하인 경우 신청할 수 있습니다. 이 조건만 충족하면 승인될 거라 생각하기 쉬우나, 실제 대출 심..

2025. 4. 29. 17:58

금융정보

집주인이 동의 안 해도 월세 계약 해지 가능할까?

월세 계약을 맺은 세입자가 갑작스러운 이사나 개인 사정으로 계약을 종료하고 싶을 때, 집주인이 동의하지 않으면 해지가 불가능할까 고민하는 경우가 많습니다. 실제로 전월세 계약은 법적 효력이 강하게 작용하는 만큼, 세입자의 단순 변심만으로 계약을 일방적으로 종료하는 것은 쉽지 않습니다. 그러나 몇 가지 특정한 상황에서는 집주인의 동의 없이도 계약 해지가 가능할 수 있습니다. 이번 글에서는 '월세 계약 해지'와 관련된 법적 기준과 주의사항을 구체적으로 알아보겠습니다. 월세 계약 해지 기본 원칙원칙적으로 월세 계약은 당사자 간의 합의로 체결되는 계약이기 때문에, 해지 역시 서로 합의하는 것이 가장 바람직합니다. 만약 세입자가 일방적으로 해지하고 나가버린다면, 계약 위반으로 인해 '위약금' 또는 '손해배상' ..

2025. 4. 28. 13:48