동원제일저축은행 부동산담보대출 자격 조건 및 한도, 금리 입니다. 동원제일저축은행은 1982년 (주)제일상호신용금고로 설립되었습니다. 이후 경남제일상호저축은행, 경남제일저축은행을 거치며 현재의 상호명을 사용하고 있는 2금융권 입니다.
1금융권 이용이 어려운 차주들 및 더 많은 한도가 필요하다면 관련 내용들을 살펴보시고 해당 기관을 통해 승인 및 부결, 거절 가능 여부를 판단해보실 수 있습니다. 이 글에서는 간략한 가이드라인을 안내해 드리도록 하겠습니다.
동원제일저축은행 부동산담보대출
1. 신청대상
- 본인 명의로 되어 있는 부동산을 담보로 대출받고자 하는 개인, 사업자(법인, 개인)
- 주택, 빌딩, 공장, 대지, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등
- 소득증빙이 가능한 만19세 이상 고객
- NICE 개인신용평점 600점 이상
2. 대출한도
- KB부동산시세 최대 90% 범위이내
- 동일인 대출 취급한도 이내
3. 대출기간
1년 ~ 5년 이내 (연장가능)
4. 상환방식
만기일시상환, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환
5. 이자부과시기
매월 지정결제일
6. 대출금리
- 연5.00% ~ 연9.00%
- 대출금리 = 기준금리 + 가산금리
- 기준금리 : 조달원가
- 가산금리 : 업무원가, 법적비용, 자본원가, 신용원가 등
7. 연체금리
대출금리 + 연3%
연체이자율(지연배상금률)은 법정 최고금리(연20.0%)를 초과하지 않습니다.
대출이자율 적용
고정금리 : 대출실행시 결정한 금리가 약정기간 동안 동일하게 적용되는 금리
8. 준비서류
- 등기부등본, 토지대장, 건축물관리대장, 토지이용(도시)계획확인원
- 부동산 종류에 따라 구비서류는 가감될 수 있음
9. 중도상환수수료
- 연 2% 이내
- 잔여일수에 따라 차등적용
- 중도상환수수료 포함 연20.0% 이내
동원제일저축은행 부동산담보대출 기본 조건에 대해 알아보았습니다. 현재 금리는 작성일자 기준이며 한국은행의 기준금리 변화 및 가산금리 변동 여부에 따라 신청일을 기준으로 차이가 발생 할 수 있습니다.
가장 큰 장점은 한도 부족으로 고민을 하고 있는 차주라면 LTV 90% 까지 활용 할 수 있다는 부분 입니다. 은행권을 기준으로 했을 때 40%~60% 범위 이내라고 한다면 30% 이상의 한도를 추가로 부여받을 수 있기도 합니다.
예를들어 5억 아파트를 기준으로 한다면 90%에 해당하는 금액은 4억 5천만원이 됩니다. 시중은행보다 1억 5천만원 정도의 추가자금을 활용 할 수 있습니다.
하지만 LTV 사용 비중을 늘린다는것은 금리 상승에 영향을 주기도 합니다. 이밖에 선순위로 이용을 하느냐, 후순위로 추가적인 부분만을 활용하느냐에 따라서도 이자율의 차이가 발생 할 수 있습니다. 이와 같은 전반적인 부분들을 충분히 검토해 보시고 결정하셨으면 합니다.
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