금융사별 후순위 아파트담보대출 금리 비교 (새마을금고·저축은행·보험)
- 금융정보
- 2026. 1. 7.
후순위 아파트담보대출은 금융기관마다 금리 차이가 매우 큽니다. 동일한 담보가치와 신용점수를 가진 차주라도 어느 기관을 선택하느냐에 따라 이자 부담이 수백만 원 이상 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 주요 금융사의 후순위 대출 금리를 비교하고, 각 기관별 특징을 함께 정리했습니다.
후순위 담보대출 금리가 높은 이유
후순위 대출은 이미 1순위 근저당이 설정된 상태에서 이루어지기 때문에, 금융기관 입장에서는 담보 회수 위험이 더 높습니다.
따라서 금리를 1순위보다 1.5%p~3%p 정도 높게 책정하여 위험을 보전하는 구조입니다. 특히 저축은행·상호금융권은 금리 대신 한도 유연성을, 보험사는 안정적인 금리를 강점으로 내세우는 경우가 많습니다.
주요 금융사별 금리 비교
아래 표는 2026년 기준 공시 및 실제 취급 금리를 기준으로 정리한 비교표입니다. 지점, 신용점수, 소득 수준에 따라 실제 적용금리는 다를 수 있습니다.
| 금융사 | 상품명 | 금리(최저~최고) | LTV 한도 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 새마을금고 | 주택담보대출 | 3.95%~5.50% | 최대 80% | 지점별 자율심사, 저신용자 승인 가능 |
| 한국투자저축은행 | 한투 ACE 아파트담보대출 | 4.26%~12.71% | 최대 80% | 사업자·프리랜서 중심, 후순위 취급 폭 넓음 |
| 삼성화재 | 주택담보대출 | 4.30%~5.80% | 최대 70% | 고신용자 우대, 금리 안정성 높음 |
| 크플(Crefle) | 개인 후순위 맞춤형 | 6.50%~19.90% | 최대 80% | 소득증빙 약한 차주 중심, 속도 빠름 |
금융사 사정에 따라 변동이 발생할 수 있습니다.
금융사 선택 시 고려할 점
- 금리보다 승인 가능성 우선: 저신용자라면 금리보다는 승인 여부가 더 중요합니다.
- 지점별 한도 차이: 새마을금고·신협 등은 지점별 재량이 크므로 여러 곳을 비교해야 합니다.
- 중도상환수수료: 2~3년 이내 상환 계획이 있다면 중도상환 수수료율을 확인해야 합니다.
후순위 아파트담보대출 금리는 금융사별로 구조와 기준이 다르기 때문에 단순히 금리 숫자만 비교해서는 안 됩니다. 자신이 저신용자, 사업자, 혹은 소득증빙이 약한 차주인지에 따라 적합한 금융사를 선택해야 전체 비용을 줄일 수 있습니다.
금리가 낮더라도 승인 가능성이 낮다면 의미가 없으며, 반대로 금리가 높더라도 한도와 속도가 필요한 경우에는 저축은행이나 상호금융권이 현실적인 선택이 될 수 있습니다.
후순위 대출 실행 전 단계별 조건이 궁금하다면 1순위 대출이 있어도 후순위 받는 법 | DSR·LTV 우회 전략 글을 함께 참고해보시면 심사 흐름을 한눈에 이해할 수 있습니다.