아파트 담보대출 한도 높은곳 DSR 규제 받지 않는 방법은 어떤게 있을까요? 주택을 담보로 알아볼 때 한도를 많이 사용하려고 한다면 대부분 2금융권을 생각하고 알아보게 됩니다. 보험사, 저축은행, 캐피탈, 상호금융이 여기에 해당 합니다. 개인차가 있겠지만 LTV 70% 이내에서 높은곳을 찾고 있다면 주거래은행을 비롯해 1금융권의 조건을 먼저 확인해 보는것이 좋습니다.
아파트 담보대출 한도 높은곳
아파트 담보대출 한도를 많이 사용하게 될수록 금리는 높아지게 됩니다. 가산이 추가되기 때문 입니다. 그래서 한국은행의 기준금리 발표일을 유심히 확인하기도 하고 미국의 연준이 어떻게 반영을 하고 있는지 등을 꼼꼼하게 체크하기도 합니다. 이렇게까지 할 수 있는 이유는 급하지 않을 때 입니다. 시간을 두고 자금을 활용하는 계획을 세웠을 때 가능합니다.
하지만 당장 혹은 한달 이내에 한도를 사용해야 한다면 현 시점에서 아파트 담보대출 한도가 높은곳은 어디인지 같은 조건 이라고 한다면 이자율을 낮출 수 있는 방법등을 고려해야 합니다.
후순위 아파트 담보대출이란 무엇인가요?
후순위 아파트 담보대출 이란 주택담보대출 에서 기존에 받은 담보 이외에 추가로 받는 대출을 의미 합니다. 후순위는 재직이나 소득 확인을 하지 않더라도 가능하며 DSR 50% 이내 또는 규제를 받지 않는 두가지 조건으로 알아볼 수 있습니다. 금융사에 따라 한도를 취급하는 비중이 다르지만 2024년 현재는 90% 정도 까지는 사용이 가능 하다고 할 수 있습니다.
아파트 담보 대출 몇프로 까지 가능 할까요?
직업에 따라 이용 할 수 있는 한도가 정해져 있기도 합니다. 예를들어 2금융권 이라 하더라도 생활안정자금은 아파트 시세의 70프로 까지 사용 할 수 있습니다. 개인사업자나 법인대표가 사업자금의 형태로 신청을 하게 되었을 때 DSR 규제를 받지 않고 80% 이상 까지 신청이 가능 합니다.
그래서 일부에서는 주부나 무직자, 직장인, 프리랜서라 하더라도 온랑니 사업자등을 발급하고 사업자의 조건으로 아파트 담보대출을 알아보고 한도가 얼마나 나올 수 있는지를 확인하기도 합니다. 사업자 조건 또는 DSR 규제를 받지 않는다 하더라도 한도가 부족해서 부결이 될 수 있으니 이에 대한 부분은 신청전 담당자와 충분히 의견을 나눈 뒤 결정해야 합니다.
아파트 담보대출 신청하고 실제 대출받을때까지 며칠 정도 걸리나요?
기간에 따라 달라 집니다. 전세반환자금의 용도라면 퇴거일에 맞춰 운영이 됩니다. 이밖에 금융사마다 차이가 있지마 일반적으로 서류 접수가 완료된 시점으로 부터 하루에서 일주일 정도의 시간이 소요 됩니다. 심사 단계에서 보완이 있다거나 추가로 제출해야 하는 부분이 있다면 기간이 더 길어지기도 합니다.
아파트 담보대출 한도 높은곳을 찾고 있는 분들 가운데 DSR 규제 받지 않는 방법은 개인사업자 조건으로 신청을 하는 방법. 그리고 DSR 규제를 적용하지 않는 금융사를 선택하는 2가지 가운데 하나를 선택해야 합니다. 전자는 금리나 한도 두가지를 모두 충족 할 수 있다면 일반 조건으로 DSR 규제를 받지 않기 위해서는 가산금리가 추가 된다는 사실도 알고 있다면 신청을 하는데 도움이 될 수 있습니다.
