신협 주택담보대출 조건 한도, 조건 장점과 단점은 어떤 부분들이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 스트레스 DSR 시행으로 1금융권에 속해 있는 은행의 규제로 인하여 이용이 어려울 때 2금융권을 찾게 됩니다. 오늘 알아볼 신협 주택담보대출은 얼만큼 완화가 되어 있는지 살펴보도록 하겠습니다.
신협은 상호금융으로 협동조합 입니다. 분류상으로는 2금융권에 속해 있습니다. 따라서 지점마다 자격 기준을 비롯해 승인이 이루어지는 과정도 조금씩 다를 수 있습니다. 신협을 통해 주택담보대출을 알아보고 있다면 각 영업점마다 특색이 있으니 온라인 신청을 통해 비교 후, 이용할 지점을 선택하는것도 대안 가운데 하나 입니다.
신협 주택담보대출 은행과 차이점
신협은 상호금융으로 2금융권 입니다. 가장 큰 차이는 DSR 비율을 10% 추가로 사용할 수 있다는데 있습니다. 직장인, 프리랜서, 무직자, 주부는 DSR 50%를 적용하며 개인사업자는 DSR 적용을 받지 않습니다.
가능한 많은 금액을 필요로 한다면 개인사업자의 자격으로 신청을 했을 때, 유리한 부분들이 있는것도 사실 입니다. 한도라는 것이 LTV 이내에서 이루어지지만 이를 모두 활용하기 위해서는 소득이 뒷받침이 되어야 합니다. 하지만 개인사업자 또는 법인 대표는 소득과 관계없이 사업자금을 신청 할 수 있어 직장인 보다 많은 한도를 신청하기에는 유리 합니다.
신용점수도 은행보다는 낮은 기준을 적용 합니다. 올크레딧, 나이스 두가지를 기준으로 600점 이상이 된다면 무리없이 이용 할 수 있습니다.
1가구 2주택자를 비롯한 다주택자 또한 한도를 사용하는데 무리가 없는 만큼 은행권 이용이 어렵다면 고려해 볼 수 있는 대안 가운데 하나 입니다.
신협 주택담보대출 주의사항
신협 담보대출은 2금융권의 상품 입니다. 그렇기 때문에 DSR 40% 이내의 기준으로 이용을 하고자 한다면 은행의 주택담보대출을 신청하는것이 금리부분에서 유리 합니다.
신협은 당일 코픽스 금리를 적용 합니다. 즉, 매일 매일 바뀌는 금리로 이용을 할 수 있다는 부분이 장점이자 단점이 될 수 있습니다. 금리가 올라가는 시점에는 불리하게 작용 할 수 있고, 지금처럼 내려가는 타이밍 이라면 접수일을 잘 선택한다면 금리를 낮추는데 도움이 되기도 합니다.
신협 아파트 담보대출은 선순위 갈아타기 또는 후순위 용도로 필요한 금액을 기존 주택담보대출을 그대로 유지한채 신청 할 수 있습니다.
부동산 시세의 80% 까지 활용할 수 있다는 장점이 있지만, 60% 이내로 사용을 한다면 주거래은행 이용 조건을 먼저 확인 후, 알아보셔도 늦지 않습니다.
DSR 40% 를 초과하거나 LTV 70% 이상을 사용해야 하는 상황이라면 2금융권 가운데 금리나 한도 등 현실적인 부분들에서는 조건이 나쁘지 않으니 지점 방문 없이 인터넷 등 온라인으로 조건들을 비교해 보고, 결과값이 괜찮은 지점을 선택하고 최종적으로 진행하시면 됩니다.
