대전 아파트 후순위 담보대출 1억 대출 10년 30년 상환 금액 비교

대전 아파트 후순위 담보대출을 알아보고 있다면 이자율과 기간에 따른 상환금액을 통해 나에게 알맞는 계획을 세우게 됩니다. 매달 일정한 소득 범위 이내에서 연체를 하지 않을 만큼 안전하게 갚을 수 있는 금액에 대한 범위를 고려해야 하기 때문 입니다.

 

2022년과 같이 금리가 인상되는 시기에 놓였다면 이에 대한 중요성이 더 커지게 됩니다. 금리의 높낮음은 반복이 된다고 하지만 전반적인 기준에서 봤을 때, 계획을 세우는데 유리 합니다.

 

대전 아파트 후순위 담보대출

만기상환금액을 먼저 확인해 보겠습니다. 아파트 후순위 담보대출을 필요로 하시는 분들은 기존 LTV대비 높은 한도를 선호하시는 분들이 있습니다. 금액을 늘리기 위해 개인사업자가 아니라면 DSR 규제 및 비중을 줄일 수 있는 가장 좋은 방법은 만기상환 입니다. 월상환 비용을 낮추기 때문 입니다.

 

• 대출원금 : 1억원
• 상환방법 : 만기일시상환
• 대출기간 : 1년
• 이자 : 7%
• 월평균상환액 : 583,330원

현상황에서 평균치라고 할 수 있는 7%를 기준으로 했을 때 매달 갚아야 하는 금액은 한달 평균 583,000원 정도 됩니다. 원금상환도 고려하고 있다면 기간에 따라 차이점을 비교해 보도록 하겠습니다.

 

대전 아파트 후순위 담보대출 10년 상환시

• 대출원금 : 1억원
• 상환방법 : 원리금균등분할상환
• 대출기간 : 10년
• 이자 : 7%
• 월평균상환액 : 1,161,084원

대전 아파트 후순위 담보대출 30년 상환시

• 대출원금 : 1억원
• 상환방법 : 원리금균등분할상환
• 대출기간 : 30년
• 이자 : 7%
• 월평균상환액 : 665,302원

표를 보시는것과 같이 기간을 30년까지 장기로 설정을 한다 하더라도 DSR 50% 이내에서 한도를 가장 많이 부여 받을 수 있는것은 만기일시방식 이라는것을 확인 할 수 있습니다.

 

이로인해 두가지 선택이 가능하게 됩니다. 2~3년 정도 혹은 다음 금리인하시기 까지 월 납입금액에 대한 부담을 최소화하고자 한다면 만기일시로 원하는 만큼 한도를 받고 차 후 갈아타기나 중도상환을 고려 하는 방법.

 

두번째는 원금상환도 함께 고민하고 있다면 필요한 만큼 한도금액이 나오는 기간을 선택 후 매달 원리금상환을 하는 방법 입니다.

 

후순위를 주로 취급하는 2금융권을 예로 들자면 최대 90%~95% 까지 가능하다고 하지만 2022년 12월 현재는 이와 같은 수준은 쉽지 않다고 봐야 합니다. 가장 큰 이유는 부동산 시세의 하락 입니다.

 

따라서 단순하게 이와 같이 얼마만큼의 한도가 필요하다거나 금융사의 최대 가능금액을 체크하는것도 중요하지만 DSR을 피해갈 수 있는 방법도 함께 고민해 봐야 합니다.

 

사업자금용도로 신청을 한다면 예외 입니다. 개인사업자가 사업용도로 신청을 하게 되는 경우는 DSR에서 예외적용이 됩니다. 그렇기 때문에 후순위 한도가 보편적으로 직장인보다 개인사업자가 높게 나오는 이유 입니다. 

 

한국은행의 기준금리 변화 및 가산금리 자금 목적에 따라 신청일을 기준으로 차이가 발생 할 수 있으니 사전에 충분히 여러가지 대안들을 고민해 보시고 대안을 마련하는것이 필요 합니다.

 

전화문의 1661-4650

 

홈페이지 방문하기

 

 

[후순위 관련글]

무직자 아파트 추가 담보대출 이용전 승인률 높이는 2가지 방법

무직자 아파트 추가 담보대출 이용전 승인률 높이는 2가지 방법

주택담보 생활안정자금 대출 한도 LTV 연간 2억 한도제한 폐지

주택담보 생활안정자금 대출 한도 LTV 연간 2억 한도제한 폐지