후순위아파트담보대출 조건 TOP11 농협, 새마을금고 DSR

후순위아파트담보대출 조건 TOP11 을 간추려서 정리해 보도록 하겠습니다. 추가자금을 필요로 하는 경우 주로 2금융권을 이용하게 됩니다.

 

신청하는 방법또한 각자의 상황에 맞게 변환 할 수 있습니다. 기존의 주담대를 그대로 두고 추가금액만 이용을 하는 방법. 선순위를 대환하면서 한도를 최대치까지 끌어올리는 조건등을 사용하기도 합니다. 상황에 따라서는 DSR 규제를 받지않는 다거나 등기상 설정을 남기지 않는 방법등을 활용하기도 합니다.

 

 

후순위아파트담보대출 조건 TOP 11

삼성생명 후순위담보대출

신청자격

• 아파트 구입자금 또는 가계자금
• 본인 명의의 아파트
• 소유권 이전을 한지 3개월 이상 지난 분

 

대출한도

• 아파트 담보력 범위 내

 

대출금리

• 연 4.40 ~ 7.53%
• 금리변동주기 : 1년, 5년, 3년 고정후 1년, 전기간 고정형

 

대출기간

• 15년, 20년, 30년, 35년, 40년

 

상환방법

• 매월 원리금균등분할 상환
• 매월 원금균등분할
• 상환1, 3년 거치 가능

 

구비서류

신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1), 주민등록등초본, 재직/소득관련 서류, 등기권리증, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 인감도장, 1년 이상 거래통장, 전입세대열람내역

 

 

농협 후순위아파트담보대출 - NH콕아파트대출

신청자격

• 소득금액증명원의 소득으로 현 직장 소득 확인이 가능한 급여 소득자
• 임차인이 없는 본인 소유(부부공동명의 포함)의 아파트를 담보로 제공하는 고객
• 배우자/세대원 합산 주택 소유 1주택인 고객
• 인터넷 등기 서비스로 근저당권설정이 가능한 고객
• 신용등급 등 농·축협에서 정한 심사 조건에 해당하는 고객

 

대출한도

• 최소 1천만원 ~ 최대 10억원 (10만원 단위 신청)

 

대출금리

• 5.2%~7.5%
• 금리변동주기 : 1년, 5년, 3년 고정후 1년, 전기간 고정형

 

대출기간

• 3년 이상 ~ 30년 이내 (거치기간 최대 1년)

 

상환방법

• 원금균등할부상환
• 원리금균등할부상환

 

 

농협 후순위아파트담보대출 - NH모바일아파트대출2.0

신청자격

• 소득 확인이 가능한 고객
• 관련기관(정부24, 국세청, 국민건강보험공단, 전자가족관계등록시스템 등)을 서류제출이 가능한 고객
• 임차인이 없는 본인 소유(부부 공동명의 포함)의 아파트를 담보로 제공하는 고객
• 인터넷등기 서비스로 근저당권 설정이 가능
• 생활안정자금의 경우 등기필증에 일련번호와 비밀번호가 없는 구양식을 보유한 경우 신청 불가
• 신용등급 등 농협은행에서 정한 심사조건에 해당하는 고객

 

대출한도

• 생활안정자금 · 구입자금 : 최저 1천만원 최대 10억원 이내
• 타행대환대출 : 최저 1천만원 최대 10억원(보유한 1금융권 주택담보대출 잔액 이내이며, 기존 대출 전액 대환 조건)

 

대출금리

• 4.79% ~ 6.79%
• 금리변동주기 : 1년, 5년, 3년 고정후 1년, 전기간 고정형

 

대출기간

• 변동금리 : 3년 초과 40년 이내 (거치기간은 최대 1년)
• 혼합금리 : 5년 초과 40년 이내 (거치기간은 최대 1년)
• 타행대환대출 : 최저 1천만원 최대 10억원(보유한 1금융권 주택담보대출 잔액 이내이며, 기존 전액 대환 조건)

 

상환방법

• 원(리)금균등할부상환

 

필요서류

• 등기권리증, 매매계약서(구입자금), 금융거래확인서(생활자금, 타행대환) 등
• 기존 보유주택이 5개를 초과하는 경우 관련서류 작성을 위해 영업점 방문을 요청드릴 수 있습니다.

 

새마을금고 후순위아파트담보대출

신청자격

• 일반주택을 담보로 대출 받기를 원하시는 고객
• 매매자금대출, 시설자금, 리모델링대출, 신축자금대출, 추가대출포함
• 단독주택, 빌라, 다가구주택, 다세대 주택, 연립주택, 주거용 오피스텔, 근린상가 주택 등 주거용 건물

 

대출한도

• 아파트 : KB시세 일반평균가 기준 지역별 LTV 비율 적용
• 신규매매건 : 매매가액 기준 지역별 LTV 비율 적용
• 그외 : 부동산 감정 후 지역별 LTV 비율 적용
• 부동산 감정 후 물건 종류별 & 지역별 LTV 비율 적용

 

대출금리

• 최저 연 7.0% ~
• 신용등급에 따라 별도금리가 적용됩니다.
• 금리는 회원 신용등급, 금고 거래 기여도 등에 따라 차등 적용됩니다.

 

대출기간 및 상환방법

• 만기일시상환(35개월이내)
• 원금 분할상환(매월 원금상환액 360개월 이내)

 

필요서류

• 등기권리증, 매매계약서(구입자금), 금융거래확인서(생활자금, 타행대환) 등
• 기존 보유주택이 5개를 초과하는 경우 관련서류 작성을 위해 영업점 방문을 요청드릴 수 있습니다.

동원제일저축은행 후순위아파트담보대출

신청자격

• 아파트 소유 또는 매수한 개인 및 개인사업자, 법인
• 소득증빙이 가능한 만19세 이상 고객
• NICE 개인신용평점 600점 이상

 

대출한도

• KB시세 일반가의 최대 90%
• 개인 KB시세 일반가 최대 70%
• 사업자 90%

 

대출금리

• 연5.00% ~ 연15.00%
• 고정금리 : 대출실행시 결정한 금리가 약정기간 동안 동일하게 적용되는 금리

 

대출기간

1년 ~ 최장 5년까지

 

상환방법

만기일시상환, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환

 

 

KB손해보험 후순위아파트담보대출 - KB희망모기지론

신청자격

• 만 19세 이상인 주택소유(구입예정 포함)자
• (공동명의 또는 제3자 보유 담보의 경우 별도 심사를 통해 진행가능여부를 판단합니다.)
• 담보대상 : 아파트(수도권(인천 일부지역 제외))
• 개인신용평점이 일정수준 이하이거나 연체사실이 있는 경우 대출이 거절될 수 있습니다.

 

대출한도

• 담보물건 시세의 최대 70% 한도 내 (금융당국의 감독규정 및 행정지도에 따름)
• DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 및 당사 자체 관리기준 등에 따라 가능 금액이 달라질 수 있습니다.

 

대출금리

• 연 5.60% ~ 6.70%
• 혼합형 : 5년간 고정 후 5년 주기 금리변동형, 3년간 고정 후 3/6개월 주기 금리변동형
• 변동형 : 3/6개월 주기 금리변동
• 산출기준 : 기준금리(COFIX신잔액)에 가산금리 요소(업무원가, 신용프리미엄 등)을 감안하여 산정

 

대출기간

• 아파트 : 15년, 20년, 30년, 35년, 40년 중 선택가능

 

상환방법

• 원리금균등 분할상환 / 원금균등 분할상환
• 거치기간 최대 3년

 

OSB저축은행 후순위아파트담보대출 - 오비즈론

신청자격

• 개인사업자 및 법인사업자
• 신용평점 500점 이상 (NICE 기준)

 

대출한도

• 최저 1천만원, 최대 30억원
• LTV 99% 이내

 

대출금리

• 연 7.8% ~ 19.9%
• 변동금리: 12개월마다 기준 금리 변동(Repricing: 12개월)
• 고정금리 or 변동금리 = 기준금리 + 가산금리

 

대출기간

• 5년

 

상환방법

• 만기일시상환, 부분상환 (매월 이자부과)

 

JT친애저축은행 후순위아파트담보대출 - 원더풀부동산담보

신청자격

• 개인을 대상으로한 부동산 담보대출
• NICE 신용평점 660점 이상
• 부동산을 담보로 제공하는 고객
• 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객

 

대출한도

• 최대 8억원 이내

 

대출금리

• 연 8.52% ~ 연 13.67%
• 기준금리 : 4.40%(2023년 11월 현재)
• 가산금리 4.12% ~ 9.27%

 

대출기간

• 최장 30년

 

상환방법

• 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환
• 만기일시상환

 

DGB캐피탈 무설정 자산론

신청자격

• 주택(아파트등 공동주택)을 소유하고 있는 고객에게 대출한도 및 금리를 우대해주는 상품
• 아파트, (주거용)오피스텔, 연립/다세대 주택을 소유하고 있는 본인, 배우자, 공동명의

 

대출한도

• 최저 3백만 ~ 최고 2억원

 

대출금리

• 연 10.8% ~ 19.9%

 

대출기간

• 12, 24, 36, 48, 60, 72, 84, 96, 108, 120 개월 중 선택
• 1천만원 미만의 경우 36개월 이하로 선택
• 1천만원 ~ 3천만원미만의 경우 60개월 이하로 선택
• 3천만원 이상의 경우 120개월 이하로 선택

 

상환방법

• 원리금균등분할상환 : 대출기간동안 매월 원금 + 이자를 일정한 금액으로 상환
• 원금유예형 원리금균등분할상환 : 최대 50%, 원금상환 유예가능, 고객신용에 따라 차등적용
• 거치식 원리금분할상환

 

오릭스캐피탈 사업자 후순위아파트담보대출 - P2P

신청자격

• 법인 및 개인사업자
• 25세이상 내국인
• NICE 신용평점 692점 이상
• 서울/경기/인천 소재 아파트(주상복합 포함)

 

대출한도

• KB시세 최대 90%(담보가 이내)

 

대출금리

•  최저 연 7% ~ 최고 연 20%(고정금리 또는 변동금리)

 

대출기간

• 최대 36개월

 

상환방법

• 만기일시상환
• 원리금균등분할상환

 

신협 후순위아파트담보대출

신청자격

• 아파트, 오피스텔, 빌라 소유자
• 소유권 이전 후 3개월 이상 경과

 

대출한도

• KB부동산시세의 최대 80% 까지

 

대출금리

• 최저 연 5.5% ~
• 당일 코픽스 금리기준 변동 있음 

 

대출기간 및 상환방법

• 분할상환(원금균등분할,원리금균등분할,일부원금균등분할)
• 30년 이내

 

후순위아파트담보대출 조건 한도가 높게 책정이 되거나 금리를 낮게 받을 수 있는 상호금융기관, 보험사, 저축은행, P2P 까지 확인해 보았습니다.

 

2023년 11월 12일을 기준으로 작성되었으니 한국은행 기준금리 및 코픽스 변동에 따라 최저 및 최고 금리가 달라 질 수 있습니다.

후순위아파트담보대출 한도 늘리는 Tip.

 

현시점에서 후순위는 5%대에서 시작 됩니다. 금리를 제외하고 단순히 한도만을 높이고자 한다면 선순위를 대환하고 갈아타기를 했을 때 가장 많은 금액을 확보 할 수 있습니다.

 

그 다음 방법으로는 MCI를 활용한 소액임차보증금의 한도를 추가로 부여 받는 방식 입니다. 수도권 및 서울을 기준으로 이 방식을 적용하게 되면 최대 5,500만원 까지의 한도가 추가로 발생 합니다.

 

마지막으로 직장인 보다는 개인사업자가 DSR의 여유가 있습니다. 비교적 발급이 쉬운 온라인 신규 사업자 발급 등 신청하고자 하는 지점을 통해 이와 같은 방법에 대해 알아본다면 현 시점에서 규제를 피해갈 수 있는 방법을 확인 할 수 있습니다.

 

인터넷을 통해 비대면으로 확인하고자 하는 경우 관련법이 개정되어 신용점수의 하락이나 불이익을 받지 않으니 최대한 여러가지 가능성을 열어두고 비교해 보는것이 좋습니다.

개인신용관련 평점 하락이나 노출이 불편하다면 아파트, 오피스텔, 빌라 등 소유지 주소만으로도 대략적인 한도 및 금리 산출이 가능하니 최종 신청 전 이와 같은 방법을 활용하는것도 인터넷으로 후순위담보대출을 신청하는 작은 팁이 될 수 있습니다.