주택담보 생활안정자금대출 한도 폐지 DSR 2가지 방법 입니다. 부동산 시세의 하락이 어느정도 이루어지고 이제는 조정 기간을 거치고 있다는 느낌을 받고 있습니다.
일각에서는 이제 더이상 상승은 없을것 이라는 말도 있지만 한편으로는 이제껏 단한번도 우상향을 하지 않은적은 없다면서 장기적인 관점에서는 긍정적으로 바라보기도 합니다.
개인적으로 지금 돌아가는 상황을 보면 어렴풋이 2008년을 떠올리게 됩니다. 아마도 제 인생에서도 가장 힘들고 어려웠던 시기가 이맘때였기 때문 인데요. 사업자금, 생활자금 등 주택을 담보로 추가자금을 이용할 수 있는 조건 및 방법에 대해 정리해 보도록 하겠습니다.
주택담보 생활안정자금대출 조건
소유권 이전 이후 3개월이 지난 시점부터 신청 자격이 주어 집니다. 금융사에 따라 차이가 있지만 보편적으로 본인명의, 배우자 명의, 공동명의에 해당 해야 합니다.
간혹 배우자 동의를 받을 수 없는 상황에서 내가 소유하고 있는 지분만큼만의 한도가 가능한지 여부를 체크해 보고자 하시는 분들도 있습니다.
냉정하게 취급을 하는 곳들은 P2P 정도 밖에는 없습니다. 그마저도 이미 사용하고 있는 담보대출의 채권최고액을 제외하면 한도 초과가 나오는 것이 대부분 입니다.
공동명의, 배우자명의로 되어 있을 때 생활안정자금을 신청할 수 있는 방법은 무설정론이 많이 활용 됩니다. 동의를 받지 않고 개인 신용만으로 확인 할 수 있으니 이 부분을 체크해 보시면 됩니다.
무직자 아파트 담보대출 무설정 아파트론 (무담보, 하우스론)
무직자 아파트 담보대출 이용이 어렵다 하더라도 무설정으로 신용대출을 이용 할 수 있는 무담보아파트론에 대해 살펴보겠습니다. 과거에는 2금융권에서 주력으로 취급을 하고 있었지면 (현재
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주택담보 생활안정자금대출 한도
이용 가능한 금액은 금융사에 따라 차이가 있습니다. 필요한 금액 대비 어느정도 까지 활용이 가능한지 여부를 먼저 체크 후 그 다음 단계를 알아보시면 됩니다.
- 1금융권 40%~70% (추가자금시 선순위 대환 조건)
- 2금융권 70%~95% (기존 담보를 그대로 두고 추가자금 가능)
가장 보편적으로 적용되는 2가지 방식 입니다. 1금융권 이라고 하면 여러분이 알고 있는 16개의 시중 은행 입니다. 하나은행, 신한은행, 국민은행, 우리은행, SC제일은행, 케이뱅크, 카카오뱅크, 농협, 수협, 부산은행, 대구은행, 광주은행, 경남은행, 전북은행, 제주은행을 통해 주택담보 생활안정자금대출 가능 여부를 확인해 볼 수 있습니다.
2금융권은 분류에 따라 한도 및 금리의 차이가 존재 합니다. 한국은행 기준금리가 0.5%를 유지하던 2020년 까지만 하더라도 아파트 시세의 95%, 100% 까지도 가능 했습니다.
이같은 방식이 가능했던 이유는 부동산시장이 상승세에 있었기 때문 입니다. 쉽게 말해 구입을 하게 되면 몇달뒤에 가치가 오르는 현상이 반복되었습니다. 하지만 지금은 상황이 다릅니다.
기준금리도 높아졌을 뿐만 아니라 부동산시장 또한 불안정하기 때문에 80%~90% 정도 까지가 대부분 입니다. 아마 금리가 예전처럼 내려가면서 주택시장이 활성화가 다시 된다면 추가로 가능할 여지는 있습니다.
주택담보 생활안정자금대출 기간
기간을 결정하는 요소는 한도 입니다. 매달 이자만 내는 만기일시상환 이라고 한다면 기간과 관계없이 DSR 비중을 가장 낮출 수 있는 방법 입니다.
원리금상환을 하게 되면 30년, 40년 까지도 기간을 선택 할 수 있습니다. 원금 + 이자를 함께 갚아나가는 방식 이라고 한다면 소득에 따라 기한을 줄이거나 늘렸을 때, 한도가 달라지는 만큼 이를잘 체크 해야 합니다. 1주택자 2주택자 주택담보대출 한도는 다르게 적용 됩니다.
주택담보 생활안정자금대출 한도및 고정금리 변동금리 가운데 선택을 해야 하기도 합니다. 신청일을 기준으로 신규코픽스, 잔액코픽스등의 변동 여부에 따라 달라 집니다.
같은 기준이라 하더라도 소득 및 재직기간, 신용등급, 금융사 내부평점등에 따라서도 이자율이 달라질 수 있습니다. 단순 가능여부 확인을 하는 단계에서는 신용하락 및 불이익을 받지 않는만큼 지금처럼 금리가 높은 시기에는 금리비교사이트 등을 통해 다양하게 비교 후, 그 가운데 가장 유리한 것을 선택해 보는것도 대안이 될 수 있습니다.
