우리은행 후순위담보대출 우리아파트론(월상환액고정형) 자격 조건 입니다. 기준금리 인상으로 인한 주택담보대출의 추가 한도를 이용하는데 있어 어려움을 호소하는 분들이 증가하고 있습니다. 부동산 시세의 하락으로 구입당시 받았던 LTV와 비교했을 때, 현재 수준에서는 추가적인 금액이 부여되지 않기 때문 입니다.
이와 함께 3개월 단위의 변동금리를 선택하고 있는 차주들은 6개월, 12개월을 이용하고 있는 변동금리 사용자와 비교했을 때 심리적 압박감이나 부담이 더 큰 것으로 나타나고 있습니다. 이로인해 지금 당장은 조금 더 높은 이자를 내더라도 고정금리로의 전환으로 갈아타기를 고려하기도 합니다.
우리은행 우리아파트론(월상환액고정형)
주택담보대출 취급시점부터 10년간 고정금리로 이용 할 수 있는 원라금분할상환방식의 변동금리 아파트담보대출 입니다. 시중 은행에서 출시되고 있는 혼합형들의 평균치가 5년임을 가만했을 때, 장기적인 관점으로 바라본다면 지금이 좋은 타이밍이 될 수 있기도 하지만 반대의 상황이 도래 할 수 있음도 알고 계셔야 합니다.
- 대출 취급시점에 원리금균등분할상환방식에 따라 결정된 1회차 월상환액이 10년간 유지되는 변동금리대출
- 금리상한 적용 : 월상환액 고정기간 동안 기준금리에 금리상한을 적용[(최대 2%p 이하(연간 1%p 이하)]
- 금리프리미엄 : 월상환액 고정기간 10년 동안 금리상한 적용 시 부과되는 고객 부담 가산금리
대출대상
아파트를 담보로 제공하는 개인
※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
대출한도
금액담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위내
대출기간
최소 15년 이상 최장 35년이내(월상환액 고정기간 10년)
기본금리
- 기준금리 : 변동대출 기준금리
- 가산금리 : 상품별 가산금리 적용
- 약정이율 : [기준금리]+[가산금리]-[우대금리]
| 기준금리 |
가산금리 | 기본금리 | 우대금리 | 최저금리 | |
| 신규기준 COFIX (6개월)[변동금리] | 4.34 % | 1.91 % | 6.25 % | 0.10 % | 6.15 % |
| 신규기준 COFIX (1년) [변동금리] | 4.34 % | 2.31 % | 6.65 % | 0.10 % | 6.55 % |
※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.
우대금리
해당사항 없음 (단, 서민실수요자 연0.1% 우대금리는 적용 가능)
서민실수요자 : 투기지역 및 투기과열지구에서는 ①부부합산 연소득 9천만원 이하(생애최초구입자 1억원 미만), ②주택가격 9억원 이하, ③무주택세대주 등의 요건을 모두 충족하는 경우 / 조정대상지역에서는 ①부부합산 연소득 9천만원 이하(생애최초구입자 1억원 미만), ②주택가격 8억원 이하, ③무주택세대주 등의 요건을 모두 충족하는 경우
상환방법
분할상환방식 : 원리금균등분할상환방식(거치기간 없음), 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)
※ 만기일시 상환 및 한도거래 불가
최초 취급일 기준으로 연마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능
담보대상 아파트에 근저당권설정
대상주택
아파트
관련서류
- 신분증
- 등기필증 또는 분양계약서 (근저당 설정시)
- 주민등록등본 및 초본
- 인감도장 및 인감증명서 (근저당설정시)
- 소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류
우리은행 우리아파트론(월상환액고정형)은 신용도, 총부채상환비율(DTI) 여부에 따라 기존 LTV 한도 내에서 이용이 가능 합니다. 타 은행 선순위를 사용하고 있다면 기준 범위 이내에서 선순위 대환을 해야하며 기존 우리은행 주택담보 사용자라면 생활안정자금 및 잔여 LTV 여력에 따라 현시세에서 채권최고액을 제외한 나머지 잔금에 대해 신청을 기대해 볼 수 있습니다.
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