국민은행 KB 부분분할 전세자금대출 관련 내용에 대해 알아보겠습니다. 이름만 봐도 무엇인가 나누어서 납입을 해야 하는 구나 라는 내용을 대략적으로 유추 할 수 있게 되는데요. 정말 이름처럼 이러한 상품인지 아닌지 세부 내용들을 체크해 보셨으면 합니다.
가파른 금리 인상으로 전세를 비롯한 부동산 시장의 침체화가 지속되고 있습니다. 지난 11월에는 사상처음으로 전세자금대출이 감소한것으로 확인도 됩니다. 비단 전세자금 뿐만 아니라 모든 가계대출의 감소세가 지속되고 있는 상황 입니다. 한도가 발생한다 하더라도 정말 급하지 않다면 다시 한번 생각을 하는 분들이 늘어났다는 의미가 될 수 있기도 합니다.
국민은행 KB 부분분할 전세자금대출 기본 베이스는 대출금액 5% 이상 분할상환을 통해 무주택자의 자산형성 및 연말정산 소득공제(주택임차차입금 원리금 상환액공제) 지원하는 방식 입니다. 이 때, 보증비율 100%, 고객부담 보증료 우대(최저 보증료율 0.05% 적용) 합니다.
대상주택
아파트(주상복합 포함), 연립, 다세대, 단독/다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택을 기본으로 합니다.
전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 이용이 되지 않고 거절, 부결 사유가 됩니다.
신청자격
아래 내용을 모두 충족하는 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객
- 임차보증금 수도권 7억원(지방 5억원) 이하
- 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급
- 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 모두 무주택자
대출금액
- 최대 2억2천2백만원(임차보증금의 80% 이내)
- 실제 승인 가능 금액은 한국주택금융공사 보증서 발급가능금액 이내로 대출 가능
기간 및 상환방법
- 대출기간 : 1년 이상 2년 이내
- 임대차계약 종료일 이내, 임대차기간 연장 시 최장 10년 이내 연장 가능
- 상환방법 : 혼합상환[원(리)금균등분할상환 + 일시상환]
- 분할상환금액은 대출금액의 5% 이상(단, 일시상환금액은 최소 10만원 이상)
- 상환방법 및 분할상환금액은 대출기간 중 변경 불가
신청시기
- 신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록전입일로부터 3개월 이내
- 계약갱신 : 계약갱신일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내 [임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내]
금리
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 신규COFIX6개월 | 3.98 | 3.52 | 1.40 | 6.10 | 7.50 |
| 신규COFIX12개월 | 3.98 | 3.48 | 1.40 | 6.06 | 7.46 |
| 신잔액COFIX6개월 | 2.36 | 4.17 | 1.40 | 5.13 | 6.53 |
| 신잔액COFIX12개월 | 2.36 | 4.11 | 1.40 | 5.07 | 6.47 |
금리 변동 구간에 따라 또는 코픽스 방식에 따라서 결과값이 달라질 수 있습니다. 현 상황만 놓고 본다면 신잔액COFIX12개월일 경우 5.07%~6.47%로 가장 낮습니다.
해당 금리는 2022.12.08일을 기준으로 하고 있으며, 신청일자에 따라 변동이 될 수 있습니다. 따라서 최종 신청 전, 보다 정확한 사유를 해당 은행에 문의 후, 이용을 해야 합니다.
비대면신청불가
- 공인중개사를 통한 계약이 아닌 경우
- 근로소득자로 4대보험 미가입자거나, 재직기간이 3개월 미만인 경우(보증규정 심층심사대상자)
위의 사항에 포함되는 분들은 인터넷을 통한 비대면 신청이 되지 않습니다. 따라서 가까운 국민은행을 내방하시거나 신규상담 이라면 전화 1800-9500을 통해 문의하시면 됩니다.
필요서류
- 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 소득 및 재직확인 서류
- 확정일자부 임대차계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 심사 과정에서 필요한 경우 금융거래 확인서 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.
국민은행 KB 부분분할 전세자금대출 관련 내용에 대해서 알아보았습니다.
ㄴ 중기청 전세대출 조건, 신청서류, 이용방법, 이자 5가지 총정리
ㄴ 카카오뱅크 전월세 보증금 모바일 간편 대출 자격 한도
ㄴ 하나은행 전세자금대출 대상, 한도, 조건 (주택금융공사)
ㄴ 국민은행 KB 신혼부부 전세자금대출 한도, 연장, 소득 체크
ㄴ 1억 대출 이자 금리 10년 20년 30년 40년 상환 금액 비교
