신협 주택담보대출 한도, 금리, 서류 총정리 LTV80% 받는법

신협 주택담보대출 한도, 금리, 서류 총정리 LTV80% 받는법에 대해 정리해 보려고 합니다. 각 담보대출들의 한도 및 금리, 상환방법 등에 대해 자세하게 확인해 보시고 주택담보대출 이용을 하는데 참고가 되셨으면 합니다.

 

 

1. 신협 주택담보대출 한도, 금리, 서류 총정리

상품소개

신협에서 아파트 및 주상복합을 소유하고 있거나 배우자 공동명의로 보유하고 있는 분들이라면 신청 대상에 해당 합니다.

대출한도

신협 주택담보대출 한도는 최대 LTV80% 까지 신청 할 수 있습니다. 하지만 무조건 가능한것은 아니며 개인사업자를 비롯해 DSR 상환 여력에 여유가 있어야 가능 합니다.

 

한도가 부족하다면 상환방식을 만기일시방식으로 선택을 한다거나 기간을 늘리게 되면 DSR의 비중을 줄일 수 있어 한도산정을 하는데 조금은 더 원하는 만큼 이용을 하는 것을 고려해 볼 수 있습니다.

 

대출금리

대출 금리는 최저 4.4% 입니다. 한국은행의 기준금리 + 가산금리를 합산해 결정되는 방식인 만큼 매달 차이를 보일 수 있습니다. 후순위 아파트 담보대출을 이용하고자 한다면 최저금리는 4.9% 부터 이용이 가능 하며 신용등급 및 소득, 재직기간, 사업운영이력 등에 따라 차등 적용 될 수 있습니다.

 

대출기간 및 상환방법

대출기간은 3년 또는 5년 만기일시상환하거나 1년 거치 30년 원리금분할상환 가운데 선택 할 수 있습니다. 만기상환을 선택하게 되면 마이너스통장 방식으로의 발급도 고려해 볼 수 있습니다.

 

만기상환은 이자만 납입을 하는 방식으로 원금 상환이 이루어지지 않아 매달 납입 금액은 가장 적어 DSR의 비중을 줄이는데 가장 유리한 상환 방식 입니다. 하지만 중도상환을 하지 않는다면 원금상환이 이루어지지 않는 다는 단점이 있습니다.

 

원리금균등상환은 매달 일정금액을 상환 기간동안 동일하게 납입하는 방식 입니다. 상환초기에는 이자의 비중이 원금보다 높으며 회차가 지날수록 비율이 역전 됩니다.

 

필요서류

인감 3부, 등본 2부, 초본 2부, 가족관계증명서, 신분증, 인감도장, 국세 및 지방세 완납 증명서 1부, 지방세 세목별과세증명서 1부, 사업자등록증 사본(전세계약서 사본), 재직증 명서, 소득 서류, 전입세대열람원, 등기권리증

 

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1. 신협 전세자금대출 한도, 금리, 서류 총정리

상품소개

신협에서 아파트 및 주상복합에 전세자금대출이 필요한 분들을 대상으로 하는 입주자금대출 입니다.

 

대출한도

신협 전세자금대출 한도는 전세보증금의 80% 까지 신청 할 수 있습니다. 전세자금대출은 DSR의 영향을 받지 않습니다. 하지만 소득 여부에 따라 한도가 산출 될 수 있으며 신용등급 및 재직기간등에 따라 개인별 각각 다른 한도가 적용 될 수 있습니다.

 

대출금리

신협 전세자금대출 금리는 최저 4.5% 입니다. 주택담보대출과 마찬가지로 신용 및 개인 상환 여력에 따라 금리의 차이가 발생 할 수 있으며 한국은행의 기준금리에 따라 이보다 높을수도 있고 낮아질 수 있으니 신청전 담당자를 통해 보다 정확한 내용을 체크해 보시기 바랍니다.

 

대출기간 및 상환방법

대출 기간은 2년 입니다. 전세 입주기간의 통상적인 기간이며 만기시 연장 여부를 체크해 볼 수 있습니다. 상환방법은 만기상환 및 분할상환 두가지 모두 가능하지만 한도 발생 유무로 인해 대부분 만기상환을 선택해야 합니다.

 

필요서류

인감 3부, 등본 2부, 초본 2부, 가족관계증명서, 신분증, 인감도장, 국세 및 지방세 완납 증명서 1부, 지방세 세목별과세증명서 1부, 사업자등록증 사본(전세계약서 사본), 재직증 명서, 소득 서류, 전입세대열람원, 등기권리증

 

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신협 주택담보대출, 아파트담보대출, 전세자금대출 방법 및 자격 조건들에 대해 살펴보았습니다. 주택담보대출은 한국은행 기준금리의 영향을 가장 많이 받는다고 할 수 있습니다.

 

이밖에 부동산시세의 등락폭 또한 LTV를 결정하는데 중요한 요인이 됩니다. 부동산 시세가 하락하는 시점에서는 신협 뿐만 아니라 금융사들이 가능한 안정적으로 연체를 하지 않을 만큼의 한도가 부여 됩니다. 반대로 부동산 가격이 올라가는 시점에서는 LTV 비중을 늘리거나 승인까지 과정이 비교적 쉽다고 할 수 있습니다.

 

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