NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0 한도 및 부결되는 이유에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 농협은 같은 이름을 사용하고 있으면서 1, 2 금융권 두곳을 모두 운영하고 있습니다. 조건의 차이가 있다면 1금융에 속해있는 곳은 중앙회 이고 2금융권은 단위 농협 입니다. 오늘 알아볼 NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0 상품은 중앙회가 있는 1금융권 자격 조건 입니다.
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0 이란?
KB시세가 등록되어 있는 아파트를 담보로 하여 구입자금을 비롯해 생활안정자금과 타행 대환에 해당하는 갈아타기까지 가능한 모바일 아파트 담보대출 입니다. 따라서 기존 주택을 담보로 신규 주택을 구입하기 위한 용도로는 사용이 되지 않으며 구입자금은 부동산을 통한 매매 계약인 경우에만 신청 할 수 있습니다. 개인간의 매매는 조건이 되지 않아 부결 됩니다.
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0 대상자
- 소득 확인이 가능한 고객
- 정부24, 국세청, 국민건강보험공단, 전자가족관계등록시스템 등)을 통해 서류제출이 가능한 고객
- 임차인이 없는 본인 소유(부부 공동명의 포함)의 아파트를 담보로 제공하는 고객
- 인터넷등기 서비스로 근저당권 설정이 가능
- 생활안정자금의 경우 등기필증에 일련번호와 비밀번호가 없는 구양식을 보유하거나, 등기필증을 분실한 경우 신청 불가
- 해외체류자의 경우 인터넷등기 전자서명 제한으로 신청 불가
- 신용등급 등 농협은행에서 정한 심사조건에 해당
- 대환대출(농협으로갈아타기)은 선순위근저당권 전액 말소 가능한 경우 신청가능
지점 방문없이 비대면으로 신청해야 하기 때문에 소득 확인도 스크래핑에 의한 시스템상 확인이 가능해야 합니다. 그 중 개인사업자는 신청이 불가하며 4대보험에 정상적으로 납입 되고 있는 직장인을 기준으로 합니다.
생활안정자금의 목적으로 이용을 하게 되면 기존에 사용하고 있는 은행의 아파트담보대출을 전부 대환하는 조건으로 진행 할 수 있습니다. 일반적으로 알고있는 선순위를 그대로 두고 추가 생활안정자금만 신청하는 형태로는 이용이 되지 않습니다.
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0 기간
변동금리 이용시 3년 이상 부터 40년 이내 입니다. 거치기간은 1년 동안 설정 할 수 있습니다. 혼합금리는 5년 동안 고정금리로 사용을 하다 그 이후 변동금리로 전환이 되는 방식 입니다. 농협으로 갈아타기와 관련한 대환은 정부의 정책에 따라 기존에 사용하고 있는 아파트 담보대출의 잔여 기간 동안에서만 사용 할 수 있습니다.
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0 한도
천만원 이상 부터 10억원 이내에서 한도를 사용 할 수 있습니다. 직장인은 DSR 40%를 적용 합니다. 연소득 5천만원인 차주가 30년 만기 분할상환을 선택했다면 올 상반기에 해당하는 6월 30일 가지는 3억 1,500만원 까지 한도를 사용 할 수 있습니다.
7월 이후 부터는 3억원으로 감액 됩니다. 내년에는 2억 8천만원 까지만 사용 할 수 있어 1금융권인 은행을 기준으로 소득확인 규정이 강화되고 있습니다. 이로인해 소득대비 한도가 부족한 차주들은 농협 중앙회가 아닌 단위 농협 또는 상호금융기관을 함께 확인하는 비율도 증가하고 있습니다.
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0 금리
5년 변동금리를 선택하고 거치기간을 사용하지 않은 상태에서 3억을 빌린다면 원금균등분할상환을 기준으로 3.6%를 적용 합니다. 여기서 신용등급이나 소득 증빙 여부, 사용하려고 하는 아파트 시세 대비 LTV 비율등에 따라 가산금리가 추가되는 방식 입니다. 모바일로 확인을 할 수 있으니 다른 은행과 비교 후, 조건이 유리한 방향으로 선택을 할 수 있습니다.
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0 부결
개인사업자, 프리랜서, 주부는 이용을 할 수 없으며 스크래핑 방식으로 소득이 확인되지 않는 직장인도 자동 부결 됩니다. 심사 과정을 거치지 못하고 소득을 체크하는 과정에서 자동적으로 거절 됩니다. 신용등급 또한 부결이 되는 원인이 될 수 있습니다.
은행연합회를 통해 확인한 자료를 보면 농협 아파트 담보대출을 신청하고 승인까지 이루어졌던 차주들의 평균 신용점수는 올크레딧 933점 입니다. 전체 평균 금리는 3.89%로 확인 됩니다. 나이스 보다는 올크레딧에 대한 비율이 높은만큼 신청전 내 점수가 어느 정도 되는지 알고 있다면 부결이 될지 진행을 해 볼 수 있는지에 대해 사전에 확인을 하지 않더라도 대략적으로 예상해 볼 수 있습니다.
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0 은 LTV 70%, DSR 40% 이내에서 한도를 사용할 수 있습니다. 갈아타기 또는 대환, 생활안정자금까지 기준을 충족한다면 3%대 후반 부터 4%대 초반까지는 무난하게 이용을 할 수 있을 것으로 보여 집니다.
